El concepto principal consite en la dispersión del proyecto en el terreno creando espacios públicos de distintas cualidades entre los edificios. De esta forma se pretende, también, que el proyecto hable con el tejido industrial que encontramos al otro lado del río. El tejido industrial aparece como un todo segmentado donde los espacios más característicos son los que quedan entre las piezas, siguiendo esta misma metodología el proyecto establece una cierta relación con la otra orilla del río.
